Заявление на приватизацию квартиры, если нет согласия всех

Понедельник, 19 декабря 2011, 15: Несколько советов о том, как приватизировать жилье и какие документы для этого надо Какое жилье можно приватизировать?

Как приватизировать квартиру

Согласно нормам ЗУ "О приватизации государственного жилищного фонда", к объектам приватизации относятся если нет согласия всех многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях комнаты, жилые блоки, секции.

Также можно приватизировать комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают двое и более нанимателей. Однако это не означает, что абсолютно все квартиры или комнаты в общежитиях можно приватизировать. Например, не подлежат приватизации квартиры-музеи; квартиры домажилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов и т. Причем если общий срок приватизации жилфонда не установлен, то на некоторые объекты есть ограничения.

В соответствии с Переходными положениями ЗУ "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий", приватизировать жилые помещения общежитий можно будет как минимум до 2015 г. А если ваш дом или общежитие включены в план реконструкции текущего года, приватизировать жилье в них можно только после этой реконструкции.

При этом наниматели, которые проживали в квартирах домахжилых помещениях в общежитиях до начала реконструкции, после ее проведения имеют приоритетное право на приватизацию. Приватизация подразумевает безвозмездную передачу гражданам квартир домовжилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 кв.

Как правильно приватизировать жилье

Стоит отметить, что речь идет не о родственниках нанимателя, а членах его семьи, под которыми понимаются лишь граждане, постоянно проживающие зарегистрированные в квартире доме вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на это жилье. К примеру, семья из 3 человек имеет право бесплатно приватизировать 73 кв.

Оформление жилья в собственность

За остальную избыточную площадь придется доплачивать. Доплата осуществляется ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или заявление на приватизацию квартиры, а в случае их отсутствия — деньгами. Сумма доплаты определяется умножением размера избыточной площади на стоимость 1 кв. А вот если общая площадь квартиры меньше той, которую можно приватизировать безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется, исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости 1 кв.

Жилые помещения в общежитиях передаются в собственность если нет согласия всех одновременно с передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений помещений общего пользования. Еще один немаловажный вопрос, возникающий в свете завершения приватизации: Специалисты сходятся во мнении, что, независимо от количества приватизированных квартир, сам по себе факт приватизации автоматически не делает собственников жилья балансодержателями дома.

Соответственно, за коммунальную собственность продолжают нести ответственность органы местного самоуправления, несмотря на то, что вместе с жильем, как правило, приватизируются и относящиеся к ним хозяйственные сооружения и помещения подвалы, сараи. Порядок получения жилья в частную собственность Шаг первый. Первичный прием Итак, если вы решили приватизировать жилье, для осуществления задуманного необходимо предпринять несколько шагов.

Первым должен стать первичный прием: Сбор документов Вторым шагом является сбор и подача документов. При этом важно помнить, что оформление заявления происходит при обязательном присутствии всех членов семьи и предъявлении ими паспортов свидетельств о рождении для несовершеннолетних лиц.

Приватизация квартиры: этапы, документы, преимущества

В заявлении указываются все зарегистрированные в квартире доме члены семьи, в т. Подписать заявление вместо временно отсутствующего члена семьи кроме ответственного квартиросъемщика может другой член семьи при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей согласие временно отсутствующего члена семьи на приватизацию жилья.

Такое заявление заверяется начальником ЖЕКа; справку о составе семьи нанимателя и о занимаемых ими помещениях. Такая справка выдается работниками паспортного отдела ЖЕКа бесплатно при предъявлении паспортов всех зарегистрированных в квартире членов семьи заявителей и действительна в течение 1 месяца со дня выдачи.

По этой причине специалисты говорят о необходимости оформить и подать все документы для приватизации жилья в этот срок; техническую документацию на квартиру или дом технический паспорт на квартиру, поэтажный план помещений квартиры или дома, экспликацию помещений.

Приватизация квартиры: этапы, документы и особенности

Взять эти документы можно в БТИ, и там же лучше уточнить, что для этого необходимо; документы, удостоверяющие факт использования или неиспользования заявителем права на приватизацию жилья по прежнему месту жительства если кто-либо из заявителей менял регистрацию места жительства после 15 марта 1993 г.

Таким документом может быть паспорт — при условии, что в нем имеется отметка, подтверждающая использование права на приватизацию жилья. Специалисты отмечают, что в случае использования кем-либо из заявителей права на приватизацию такое лицо в произвольной письменной форме дает согласие на приватизацию жилья другими лицами, проживающими и зарегистрированными в квартире доме.

Если нет согласия всех в паспорте нет отметки об использовании права на приватизацию, необходимо получить справку с предыдущего места жительства о периоде проживания и о том, что заявитель участия в приватизации не принимал или квартира по прежнему месту жительства не приватизирована. Для получения этой справки работник отдела приватизации предоставляет заявителю на руки письменный запрос соответствующей организации по прежнему месту жительства; справку из "Ощадбанка" об использовании суммы жилищного чека и его остатка при их наличии ; копии документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации — например, если есть избыточная площадь, а один из заявителей имеет статус, дающий основания для бесплатной приватизации независимо от размера общей площади жилья; квитанцию об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию.

Как приватизировать квартиру

Иногда также необходимо предоставить копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи 1 страница и страницы с указанием регистрации паспортакопию ордера на квартиру; Собранные документы необходимо подать в отдел приватизации жилищного фонда в районной администрации по месту нахождения жилья.

При этом необходимо иметь при себе паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних жильцов квартиры дома. Получение свидетельства Далее начинается процесс подготовки и выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру или дом.

Вместе с ним отдел приватизации жилого фонда готовит приватизационные платежные поручения для оплаты жилищных чеков на каждого совершеннолетнего и несовершеннолетнего члена семьи и выдает их заявителям.

Платежное поручение состоит из трех корешков, один из которых возвращается заявителю. Оплата по поручению осуществляется совершеннолетними лицами лично и родителями за несовершеннолетних лиц в присутствии детей и работника банка.

Документы для приватизации - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Помните, что платежное поручение действительно один месяц, а в случае просрочки необходимо обратиться в отдел приватизации за получением повторного платежного поручения.

Для получения свидетельства о праве собственности заявителю необходимо подать в отдел приватизации жилья паспорта всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов квартиры, а также погашенные корешки платежных поручений. При выдаче свидетельства в паспортах свидетельствах о рождении новых собственников делается следующая пометка: Свидетельство на право собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Полезный материал по теме: Заявление о снятии с регистрационного учета автомототранспортного средства и или прицепа

До 1 января 2013 года таким органом является БТИ, после — созданная при Министерстве юстиции Государственная регистрационная служба Украины Укргосреестр. Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях:

Приватизация квартиры шаг за шагом

ВИДЕО: Можно ли оспорить приватизацию ?

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации