Учет объектов недвижимого имущества в учреждениях

Например, к таким основным средствам бюджетного учреждения можно отнести находящийся на его балансе стадион. В статье рассмотрен порядок отражения в бухгалтерском учете операций по разделению объекта основных средств недвижимого имущества и начисления амортизации по новым объектам литерам.

Также рекомендуем статью: Исковая давность по спорам о выселении

Бюджетным учреждением были зарегистрированы права оперативного управления данным стадионом и оформлено свидетельство. Учреждение уплачивает налоги в соответствии с общей системой налогообложения. В целях производственной необходимости учреждением была произведена частичная реконструкция стадиона, а также оценка объекта для разделения на отдельные объекты недвижимости литеры в количестве 47 шт.

Списание имущества в бюджетном учреждении

Затраты по частичной реконструкции соответственно отражаются учреждением на сч. Кроме того, произведена оценка литеров, оценочная стоимость всех литеров примерна равна балансовой стоимости объекта стадиона с учетом затрат на реконструкцию.

В бюро технической экспертизы были получены технические паспорта на каждый литер, но свидетельства о регистрации права оперативного управления оформлены не на каждый литер, а только на 25 из.

Полезный материал по теме: Адреса юристов по жилищным вопросам Белгород

Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском учете операций по разделению объекта основных средств недвижимого имущества и как правильно начислять амортизацию по новым объектам литерам. Кроме того, правомерна ли ситуация, когда списывается с учета один объект стадионсостоящий из 47 литеров, а к учету принимается только 25 литеров, на которые в настоящее время получены свидетельства, в то время как остальные литеры будут учитываться на счете капитальных вложений или за балансом учреждения?

Всероссийский муниципальный форум

В соответствии с п. Факт государственной регистрации прав на указанное имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации п.

Датой государственной регистрации права оперативного управления является день внесения соответствующих записей о данном праве в ЕГРП. При этом в новых разделах ЕГРП и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены эти записи. При этом, как следует из определения судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.

Это справедливо и в отношении права оперативного управления. Так как право оперативного управления не прекращается, объекты литеры должны учитываться на балансе учреждения, в том числе и те, по которым не получены свидетельства о государственной регистрации права в оперативное управление.

Правовые основы госрегистрации недвижимости

Бюджетные учреждения осуществляют ведение бухгалтерского учета в порядке, предусмотренном Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти государственных органоворганов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных муниципальных учреждений, утвержденной приказом Минфина России от 01.

Следовательно, учреждению желательно определить подробный порядок организации бухгалтерского учета в подобных ситуациях в рамках учетной политики.

Учет недвижимости до госрегистрации

На практике рассматривают два варианта отражения такой хозяйственной операции. В учете могут быть отражены следующие корреспонденции: Аналогичные проводки следует отразить при принятии к учету остальных новых объектов литеров. При этом первоначальная стоимость основного средства и сумма начисленной по нему амортизации распределяется учреждением между новыми объектами учета в зависимости от выделяемых объектов, то есть либо пропорционально общей площади если стоимость каждого квадратного метра является примерно одинаковойлибо исходя из других критериев, установленных учреждением.

Однако в рассматриваемой ситуации, по мнению автора, вариант 1 не может быть применен, так как в соответствии с п. В данном же случае свидетельство на стадион погашено, а право оперативного управления зарегистрировано пока не на все литеры. Этот вариант основан на том, что новые объекты недвижимости регистрируются под самостоятельными кадастровыми номерами, что, по сути, означает выбытие первоначального объекта недвижимости и появление новых, на которые учреждением получены новые правоустанавливающие документы.

По мнению автора, следует увеличить стоимость первоначального объекта стадиона на всю сумму затрат по реконструкции. Обусловлено это тем, что договор контрактвероятно, заключался на реконструкцию стадиона единого объекта: Затем в бухгалтерском учете оформляются следующие записи: Одновременно выполняются следующие проводки: Отметим, что суммарная рыночная оценочная стоимость новых объектов недвижимости литеров может отличаться от балансовой стоимости первоначального объекта с учетом затрат на реконструкцию несущественно.

По факту государственной регистрации права оперативного управления объекты принимаются к учету в составе основных средств: Гражданский кодекс РФ часть первая: Федеральный закон от 30. Гражданский кодекс РФ часть вторая: Федеральный закон от 26. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.

Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти государственных органоворганов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных муниципальных учреждений и Инструкции по его применению: Об утверждении Инструкции о порядке составления, представления годовой, квартальной бухгалтерской отчетности государственных муниципальных бюджетных и автономных учреждений: Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению: Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений и Инструкции по его применению: Об утверждении Плана счетов бюджетного учета и Инструкции по его применению: Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти государственными органамиорганами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными академиями наук, государственными муниципальными учреждениями, и Методических указаний по их применению: Определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.

ВИДЕО: Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, как ранее учтенного (квартира)

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации