Раздел жилых помещений между бывшими супругами.

Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами Автор: Дмитрий Карпухин Дмитрий Карпухин.

Раздел супругами жилого помещения

С обывательской точки зрения все кажется предельно просто — жилое помещение, приобретенное в период брака, делится пополам, в равных долях, и в зависимости от его технического состояния раздел может быть осуществлен как с выделом доли, так и без такового.

Однако в соответствии с ч. Как видно из изложенного, высшая судебная инстанция РФ дала расширенное толкование ч.

Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами

Указанное толкование сделало актуальной проблему конкретизации личных средств супруга при приобретении жилого помещения и источников их получения. Покупке жилого помещения в период брака предшествует накопление соответствующей суммы денежных средств, которая формируется из различных источников: Однако следует учитывать, что продаваемое жилое помещение с целью покупки другой квартиры также определенное время назад имело свою финансовую историю приобретения и средства, на которые оно было приобретено, могут не являться совместно нажитым имуществом.

9. Особенности раздела жилых помещений супругами

Так, сложившейся судебной практикой можно считать признание за одним из бывших супругов в качестве личных денежных средств, полученных в результате продажи принадлежащей ему квартиры, части квартиры, комнаты, приобретенное до вступления в брак или в браке, но на деньги, полученные в дар или по наследству. Так, Постановлением Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 08 апреля 2009 г.

Раздел жилого помещения между собственниками

Из обстоятельств дела следовало, что в 2000 году по договору купли-продажи супругами была приобретена спорная квартира в общую долевую собственность ответчика и их общего сына. Истица просила увеличить ее долю с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Полезный материал по теме: Оценка рисков в сделках с недвижимостью

Апелляционным решением районного суда решение мирового судьи года изменено. Президиум Санкт-Петербургского городского суда, рассмотрев материалы дела, нашел основания для отмены апелляционного решения и указал, что, удовлетворяя частично исковые требования истицы, мировой судья пришел к выводу, что денежные средства, полученные от продажи принадлежащей на праве личной собственности истице и сыну от ответчика комнаты размером 16 кв.

Раздел жилого помещения

Суд счел, что кроме личных средств истицы были потрачены и совместно нажитые супругами денежные средства — в размере 1600 долларов США, которые также были внесены за спорную квартиру. Ошибка апелляционной инстанции, по мнению Санкт-Петербургского городского суда, заключалась в том, что не были приняты во внимание разъяснения, содержащиеся в ч.

Таким образом, вывод апелляционной инстанции о том, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью супругов вне зависимости от источников средств, затраченных на приобретение такого имущества, противоречит нормам материального права.

Доли сторон в праве собственности на спорное имущество были правильно определены мировым судьей с учетом денежных средств истицы, полученных ею от продажи принадлежащей ей и ее сыну на праве личной собственности доли в коммунальной квартире, и данные денежные средства не являются общими супружескими средствами. Таким образом, важно подчеркнуть, что при разделе квартиры заинтересованным сторонам необходимо обращать пристальное внимание на источник происхождения денежных средств, на которые приобреталось жилое помещение.

Права бывших членов семьи после развода. Право на собственность после развода

Оно, в частности, могло быть приобретено одним из супругов до вступления в брак, или по наследству, или завещанию в период брака, тогда ситуация очевидна — это личные средства одного из супругов. На практике встречаются ситуации, когда один из супругов жил в неприватизированной государственной или муниципальной квартире до вступления в брак, приватизировал ее в период нахождения в браке, а затем продал и вырученные деньги потратил на покупку жилого помещения для совместного проживания с супругом.

В указанном случае вырученные денежные средства также будут являться личными средствами одного из супругов и должны учитываться при определении долей при разделе жилого помещения. Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 08 апреля 2009 г.

Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

Также рекомендуем статью: Правила ведения реестра регистрации прав на недвижимое имущество

ВИДЕО: Адвокатская гостинная. ООО Аргумент

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации