Как продать недвижимое имущество юр лица

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Продажа недвижимости юридическим лицом: Какие налоги будет платить юридическое лицо, после продажи?

Особенности налогообложения покупки и продажи недвижимого имущества для юридических лиц

Обсуждая налогообложение при сделках с недвижимостью, необходимо уточнять, кем является продавец, юридическим лицом или физическим лицом. В ситуации, когда в роли продавца выступает юридическое лицо, ситуация с налогами несколько иная.

Продажа недвижимого имущества юридическим лицом: организационные особенности и бухгалтерский учет

Налоги при продаже недвижимости юридическим лицом могут быть разными, в первую очередь это зависит от типа самого юридического лица, например, у следующих юридических лиц порядок исчисления налогов будет отличаться: Также на уровень исчисляемого налога влияет и тип объекта сделки.

Все сделки с нежилой недвижимостью облагаются подоходным налогом и налогом на добавленную стоимость НДС. Подоходный налог считается главным налогом, которым облагаются все физические лица.

НДС выставляется отдельным пунктом вместе со стоимостью недвижимости в счет-фактуре, и после оплаты НДС, продавец переводит эти восемнадцать процентов на счет в налоговом органе. Подоходным налогом облагается только прибыль юридического лица, полученная в результате проведения сделки.

Продажа объектов недвижимости

Прибыль считается следующим образом грубая формула. Все сделки с жилым имуществом избавлены от уплаты НДС.

Соответственно, если юридическое лицо будет продавать объекты жилой недвижимости, то придется оплатить только налог с прибыли.

Размер налога зависит от перечня зарегистрированных направлений работы юридического лица, от его выбранной схемы налогообложения и еще ряда условий.

Земельный участок

По факту к коммерческим объектам относятся торговым, складские, административные, земельные участки и многие. Сделки с объектами нежилой коммерческой недвижимостью регулируются не только налоговым кодексом, ряд вопросов попадают под земельное и гражданское право. Таким образом комментарии специалистов Антонина Каткова, Даниил Пятецкий: При продаже недвижимого имущества юрлицом не имеет значения, сколько лет находилось оно в собственности продавца.

Юрлицо ведет бухучет, и налоги рассчитывает по правилам ведения бухучета, опираясь на Налоговый Кодекс. При продаже юрлицом недвижимости, со сделки взимается налог на добавленную стоимость НДС и налог на прибыль.

Передача имущества юр лицом физ лицу — учредителю ООО

Обязанности по уплате НДС - продавец помещения выставляет покупателю сумму НДС, покупатель выплачивает её продавцу, а тот зачисляет её в бюджет. Кроме того, при продаже недвижимости юрлицо- продавец учитывает доход от сделки при исчислении налога на прибыль. При этом прибылью признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Согласно пункту 1 статьи 247 Кодекса объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком.

Прибылью в целях главы 25 Кодекса для российских организаций признается полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с главой 25 Кодекса.

Полезный материал по теме: Доверенность на приватизацию квартиры нотариус стоимость

В соответствии с пунктом 1 статьи 248 Кодекса к доходам в целях налогообложения прибыли организаций относятся доходы от реализации товаров работ, услуг и имущественных прав и внереализационные доходы. При этом статья 251 Кодекса содержит исчерпывающий перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, и доходы от продажи имущества ликвидируемого юридического лица в нем не указаны.

ВИДЕО: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации