Документы подтверждающие право на объект недвижимого имущества

Во исполнение распоряжения мэра от 29.

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на прочно связанные с землей объекты недвижимости кроме недвижимости в жилищной сфере и регистрации сделок с объектами недвижимости кроме недвижимости в жилищной сфере согласно приложению 1. Формы заявлений о регистрации согласно приложениям 2, 3, 4. Довести настоящий приказ до сведения всех структурных подразделений Комитета. Считать утратившим силу приложение 1 к приказу Комитета от 1. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.

Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за. Южанов ПЕРЕЧЕНЬ документов, представляемых для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости прочно связанные с землей кроме недвижимости в жилищной сфере с изменениями на 10 февраля 1998 года Приложение N 1 к приказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии Санкт-Петербурга N 69 от 26 апреля 1996 года Для государственной регистрации прав юридические и физические лица обязательно предоставляют: Оригинал одного из документов, удостоверяющих личность: Для иностранцев, лиц без гражданства, политэмигрантов: При изменении фамилии, имени, отчества, предоставляется соответствующий документ о таких изменениях из органов ЗАГС.

В случае, если оформление производится представителем, дополнительно к документам, удостоверяющим личность, представляется один из документов, подтверждающих полномочия представителя: Оригинал или нотариально удостоверенная копия Устава со всеми изменениями и дополнениями и оригинал или нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации. Оригинал или нотариально удостоверенная копия решения о назначении руководителя юридического лица или лица, подписавшего от имени юридического лица сделку, на основании которой заявлено для регистрации право на объект недвижимого имущества например: В случае, если право распоряжения имуществом по Уставу предоставлено Совету директоров или иному коллегиальному органуто необходимо представить оригинал или нотариально удостоверенную копию решения Совета Директоров или иного коллегиального органа о принятии решения по вопросу отчуждения недвижимого имущества и делегировании подписать договор должностному лицу например: Акт сдачи-приема под наблюдение за сохранностью межевых знаков.

Пункт дополнен приказом Комитета документы подтверждающие право на объект недвижимого имущества земельным ресурсам и землеустройству СПб от 5 сентября 1997 года N 145 ; 4. Для первичных объектов здания, сооружения: Для вторичных объектов помещения, иные части первичных объектов: Если земельный участок получен приобретен до 29 октября 1993 года, представляется один из ниже перечисленных документов: Решение о предоставлении земельного участка. Акт отвода земельного участка при наличии.

Решение судебных органов о признании права собственности на земельный участок. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок.

Один из документов, подтверждающих факт приобретения имущества, в котором указан размер земельного участка: Если земельный участок получен приобретен после 29 октября 1993 года, представляется один из ниже перечисленных документов с приложением квитанции об уплате нормативной цены земельного участка или документ, подтверждающий право на бесплатное получение земельного участка: Собственность для юридических лиц 7. В случае выкупа земельного участка у государства представляются оба документа: Два оригинала и копия договора купли-продажи земельного участка, заключаемого с Фондом имущества.

Документ, подтверждающий выполнение финансовых обязательств по договору. В случае приобретения земельного участка у собственника на вторичном рынке: Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи земельного участка или доли земельного участка. Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

«Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество»

Пожизненное наследуемое владение для граждан предоставляется один из перечисленных документов: Свидетельство на право наследования по закону или по завещанию на недвижимое имущество жилой дом, расположенный на земельном участке. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, дарения, мены жилого дома, расположенного на земельном участке.

Право бессрочного постоянного пользования предоставляется один из перечисленных документов: Приказ Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельного участка. Решение судебных органов о признании права постоянного бессрочного пользования. Сервитут и иные обременения предоставляется один из перечисленных документов: Решение органа управления о наложении сервитута иного обременения например: Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора ренты.

Как обременение регистрируется обязательство выплачивать бессрочную постоянную ренту. В случае отчуждения плательщиком ренты такого имущества его обязательства переходят на приобретателя имущества.

Свидетельства о регистрации прав на недвижимость больше выдавать не будут

Оригиналы иных документов, устанавливающих ограничения в правах использования устанавливающие особые условия использования объектатакими документами могут быть административные акты УГИОП, ГорСЭС и других органов, оформленные письмами, договорами и т.

Оригиналы и нотариально удостоверенная Копия Договора аренды земельного участка, заключенного с собственником или с КУГИ, а также документ, подтверждающий права на земельный участок Арендодателя за исключением КУГИ.

Залог представляются перечисленные документы: Документы, подтверждающие права на земельный участок залогодателя. Документы, подтверждающие права собственности залогодателя на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке если на земельном участке имеется имущество. Оригиналы и нотариально удостоверенная Копия Договора залога земельного участка.

Нотариально удостоверенную копию кредитного договора или иного договораесли в договоре залога не указана сумма обязательства кредитав обеспечение которого заключается договор залога.

Порядок регистрации залога производится в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 30. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения безвозмездной передачи объекта недвижимости жилого дома, здания, строения с подтверждением факта исполнения обязательства передать имущество по договорам, заключенным после 1 марта 1996 года ст.

Оригинал или нотариально удостоверенная документы подтверждающие право на объект недвижимого имущества Договора купли-продажи, мены, безвозмездной передачи дарения имущества между юридическими лицами негосударственной и немуниципальной форм собственности, зарегистрированного Фондом имущества до 19 января 1995 года, с приложением перечня имущества.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения имущества между юридическими лицами негосударственной немуниципальной форм собственности, заключенного после 19 января 1995 года, с приложением перечня имущества. При приобретении права собственности на основании решения судебных органов: При переходе права собственности к гражданам в результате наследования - свидетельство на право наследования по закону или по завещанию.

В случае, если объект зарегистрирован в КЗР, то дополнительно предоставляется оригинал Свидетельства о регистрации права.

Уведомление

В случае отсутствия регистрации права на объект недвижимости в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, представляются документы, подтверждающие права продавца на первичный объект недвижимости, указанные в настоящем Перечне. Указанное требование не распространяется на случай нотариально удостоверенных сделок об отчуждении недвижимости, при условии, если в тексте нотариально удостоверенной сделки имеются сведения о регистрации права собственности лица, отчуждающего имущество, произведенной органом, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию до КЗРиЗ.

При этом сведения должны содержать: Пункт дополнен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 10 февраля 1998 года N 25. При первичной регистрации садовых домиков оригинал или нотариально заверенная копия Акта межведомственной комиссии о приемке в эксплуатацию садового домика, утвержденного главой районной администрации.

При первичной регистрации дач, в случае отсутствия иных правоустанавливающих документов на них договоров купли-продажи, дарения, мены, свидетельств о праве на наследствопредставляется оригинал или нотариально заверенная копия Акта межведомственной комиссии о приемке в эксплуатацию дачи, утвержденного главой районной администрации пункт дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 18 февраля 1997 года N 23.

Право собственности, возникшее в результате передачи имущества в уставный капитал юридического лица представляются все перечисленные документы: Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора о внесении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный фонд уставный капитал с приложением перечня такого имущества. Документ, подтверждающий факт передачи имущества например: Право собственности, приобретенное в процессе приватизации: При государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, проданные в процессе приватизации, к заявлению прилагаются следующие документы: Нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи объекта нежилого фонда копия договора выкупа имущества ; 15.

Нотариально удостоверенная или удостоверенная Фондом имущества копия Свидетельства о собственности, выданного Фондом имущества если таковое имеетсяв случае отсутствия Свидетельства о собственности, - оригинал письменного подтверждения Фонда имущества о выполнении финансовых обязательств перед государством по договору купли-продажи договору выкупа ; 15. Справка о балансовой принадлежности объекта недвижимого имущества здания, строенияс указанием основания приема его на баланс примерная форма Справки прилагается к приказу N 62 от 8 апреля 1996 года.

Перечень необходимых документов для государственной регистрации установлен настоящим Перечнем, а процедура государственной регистрации установлена приказом КЗР от 8 апреля 1996 года N 62.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления кроме переданных приватизированным предприятиям: Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимым имуществом, заключенного на основании решения собственника или уполномоченного им органа о передаче такого имущества с приложением решения о передаче имущества и перечня такого имущества. Для государственного муниципального имущества - решение КУГИ о передачи имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Документ, подтверждающий факт передачи имущества Акт передачи, Акт приема-передачи, Акт приема и т. Право хозяйственного ведения или оперативного управления на объекты, переданные приватизированным предприятиям представляются все документы: Оригинал документы подтверждающие право на объект недвижимого имущества нотариально удостоверенная копия договора хозяйственного ведения или оперативного управления, заключенный в соответствии с Планом приватизации если имеется либо решение КУГИ о передаче имущества.

Документы, подтверждающие факт передачи имущества акт приема-передачи, акт передачи, акт приема и т. Сервитуты и иные обременения.

Оригиналы или нотариально удостоверенные копии иных документов, устанавливающих ограничения в правах использования устанавливающие особые условия использования объектатакими документами могут быть административные акты УГИОП, ГорСЭС и других органов, оформленные письмами, договорами и т.

Аренда Представляются оба документа: Оригиналы и нотариально удостоверенная копия договора аренды недвижимого имущества зданий, строений, сооруженийзаключенного с собственником или с КУГИ. Документ, подтверждающий права собственности Арендодателя за исключением КУГИ на объект недвижимого имущества.

Оригиналы и нотариально удостоверенная копия договора залога. Документы, удостоверяющие права на земельный участок, оформленные в соответствии с законодательством. Документ, подтверждающий права залогодателя на объект недвижимого имущества. Нотариально удостоверенная копия кредитного договора или иного договораесли в договоре залога не указана сумма обязательства кредитав обеспечении которого заключается договор залога первичного объекта. В случае, если объект недвижимого имущества находится у залогодателя на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, то дополнительно к документам, указанным в пунктах 20.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения безвозмездной передачи объекта недвижимости встроенного, встроенно-пристроенного помещения в здании с подтверждением факта исполнения обязательства передать имущество по договорам, заключенным после 1 марта 1996 года.

Оригинал и нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, безвозмездной передачи дарения имущества между юридическими лицами негосударственной и немуниципальной форм собственности, зарегистрированного Фондом имущества до 19 января 1995 года, с приложением перечня имущества. При переходе права собственности на имущество в порядке наследования - свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию. В случае отсутствия регистрации права на объект недвижимости в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, представляются документы, подтверждающие права продавца на вторичный объект недвижимости, указанные в настоящем Перечне.

Право собственности, возникшее в результате передачи имущества в уставный капитал юридического лица представляются оба документа. Документ, подтверждающий факт передачи имущества.

Полезный материал по теме: Причины отказа от регистрации недвижимого имущества

Право собственности, приобретенное в процессе приватизации 23. Нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи объекта нежилого фонда копия договора выкупа имущества ; 23. Нотариально удостоверенная или удостоверенная Фондом имущества копия Свидетельства о собственности, выданного Фондом имущества если таковое имеетсяв случае отсутствия Свидетельства о собственности - оригинал письменного подтверждения Фонда имущества о выполнении финансовых обязательств по договору купли-продажи договору выкупа ; 23.

ВИДЕО: Как имущество передают на реализацию

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации