Что нужно для разделения лицевого счета в приватизированной квартире

Как разделить лицевые счета? Солигорск Проживаю в двухкомнатной квартире вместе с сестрой.

Полезный материал по теме: Подписание договора купли продажи недвижимого имущества у нотариуса

В настоящее время у нее материальные трудности и все расходы по содержанию жилья приходится нести. Можно ли разделить лицевые счета в квартире, чтобы оплачивать коммунальные услуги отдельно?

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

И что делать, если сестра не согласится? Солигорск К сожалению, в вопросе не указано, каков статус жилого помещения, в котором вы проживаете, на каких правах принадлежит вам квартира.

Раздел лицевого счета на квартиру

Но попробуем разобраться по порядку. Квартира может принадлежать на праве частной собственности либо относиться к государственному жилищному фонду. Если квартира приватизирована, т.

Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа?

Собственников может быть несколько, например, вы и ваша сестра. Если сестра не принимала участие в приватизации, то она не является сособственником квартиры, у нее есть только право пользования этим жилым помещением, распоряжаться квартирой она не.

Также рекомендуем статью: Регистрация недвижимого имущества и сделок с ним Тверь

Если квартира государственная — вы являетесь квартиросъемщиком и пользуетесь жилым помещением по договору найма. В зависимости от того, в чьей собственности находится жилье, и решается вопрос о возможности разделения лицевых счетов. Если жилье государственное, то в соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Республики Беларусь совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма.

В этом случае для разделения лицевых счетов необходимо написать заявление в жилищно-эксплуатационную службу по месту нахождения квартиры, которое должны подписать все проживающие в квартире т. Для того чтобы разделить лицевые счета, комнаты должны быть изолированы. Квартира для целей пользования разделяется по отдельным комнатам, вся остальная площадь передается в общее пользование.

В случае если жилье находится в частной собственности, возможны следующие варианты.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Если приватизированная квартира принадлежит на праве собственности одному собственнику, то разделить лицевые счета. Если квартира приватизирована и в ее приватизации принимали участие несколько собственников, например, вы и ваша сестра — квартира принадлежит вам на праве общей долевой собственности. В этом случае для того, чтобы разделить лицевой счет, нужно сначала выделить доли в праве собственности на занимаемое жилое помещение, для чего надо обратиться к нотариусу, либо решить вопрос в судебном порядке если другие собственники на это не согласны либо возник спор о размере долей.

Если не достигнуто согласие между всеми совершеннолетними членами семьи, проживающими в государственной квартире, вам как заинтересованной стороне нужно обратиться в суд с требованием о заключении отдельного договора найма.

В заявлении необходимо сослаться на статью 61 Жилищного кодекса. К заявлению следует приложить копию технического паспорта на квартиру, копию лицевого счета, копию искового заявления для ответчика, квитанцию об уплате госпошлины.

Способы разделения лицевого счета в квартире

Требование удовлетворяется только в том случае, если есть возможность выделить вам отдельную изолированную комнату. Если не достигнуто согласие при определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности когда доли уже выделенынеобходимо обращаться в суд по месту нахождения жилого помещения, т. В этом случае нужно обратиться не с иском о разделе квартиры как объекта недвижимости, а с иском об определении порядка пользования этой квартирой.

По решению суда с вами и вашей сестрой как с собственниками квартиры будут заключаться отдельные договоры на техническое обслуживание.

Понятие и причины раздела

В этом случае лицевой счет будет свидетельствовать о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Причем лицевой счет в приватизированной квартире можно открыть не только на изолированные комнаты, но и на количество метров, положенных каждому собственнику. Коммунальные платежи за пользование жильем будут взиматься пропорционально занимаемой площади.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации