Судебная практика уменьшение покупной цены на квартиру

В последующем в квартире были выявлены скрытые недостатки, которые в значительной степени снижают качественные характеристики квартиры и комфортность проживания в. По истечении полутора лет эксплуатации в полу появились щели, которые невозможно устранить, происходили сильные проливы квартиры. При сильных порывах ветра на крыше создаётся сильный гул.

Судебная практика по защите прав потребителей

Проливы и гул при ветре происходят из-за конструктивных ошибок при создании крыши, которые можно устранить лишь при капитальном ремонте крыши. В ванной и кухне отсутствует вытяжка. Система отопления работает ненадлежащим образом.

При заселении выяснилось, что в квартире отсутствуют раковина, газовая плита, полотенцесушитель, телефон, ковролин. Рассмотрев спор, суд постановил решение, приведенное выше.

Уменьшение цены по договору купли-продажи

В кассационной жалобе Четкин В. Полагает, что с этого момента и должен исчисляться срок исковой давности. Считает необоснованным вывод суда о том, что он истец требовал изменения существенных условий договора - уменьшения цены товара. Таким образом, судом применены нормы материального права, не подлежащие применению, а именно ст. Данный вывод опровергается актами, составленными по факту пролива квартиры, актами выполненных работ и показаниями свидетелей.

Также рекомендуем статью: Судебные расходы по экспертизе по искам о защите прав потребителей

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, заслушав пояснения Четкина В. С учетом собранных по делу доказательств, анализ и оценка которым дана в решении, суд пришел к правильному выводу о необоснованности заявленных требований.

Полезный материал по теме: Хороший адвокат по защите прав потребителей

В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

(812) 715-00-26

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Из содержания пунктов 8 и 9 договора следует, что ответчица передала истцу квартиру в пригодном для проживания состоянии до подписания договора, обязанность ответчицы передать квартиру считается исполненной после подписания договора, истец до заключения договора ознакомился с техническим состоянием квартиры и претензий по этому поводу не имел.

Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в гражданско-правовых отношениях

Поскольку, подписывая договор, истец подтвердил, что осмотрел квартиру, не имеет претензий к продавцу по поводу состояния квартиры и принял квартиру, доводы о том, что после заключения договора он не знал о состоянии квартиры, суд обоснованно признал несостоятельными.

Исходя из требований ст. Основания, на которые ссылается истец, не могут повлечь уменьшение цены договора. Оценив все представленные доказательства по правилам ст. Ссылка истца в жалобе на необоснованный отказ в удовлетворении заявленных им ходатайств, не может быть принята во внимание, так как все заявленные ходатайства судом разрешены в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 16.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11457А

Несостоятельными являются и доводы кассационной жалобы о неправильном применении срока исковой давности, поскольку срок исковой давности, о применении которого было заявлено представителем ответчицы, применен в соответствии с требованиями закона. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Поскольку исковое заявление истцом подано после 10. В соответствии с п. Учитывая требования указанной правовой нормы, пропуск срока исковой давности также является основанием к отказу в иске. Другие доводы кассационной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену решения суда.

Толкование закона, приведенное истцом в жалобе, является неверным. Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правильная юридическая оценка. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену судебного постановления, не усматривается.

Решение суда является законным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

ВИДЕО: Как разделить приватизированную квартиру при разводе?

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации